• Химкинские вести
• Новости Новокуркино
• Эксплуатация района
• Инициативная Группа

• Правительство РФ
• Правительство Московской области
• Администрация г.о. Химки
• ПИК-Комфорт
• Инициативная Группа

• О Новокуркино
• Товарищество Собственников Жилья
• СМИ о Новокуркино
• События вокруг Новокуркино
• Ремонт и перепланировка квартир
• Где отдохнуть?

Госдума запретила создавать ТСЖ в недостроенных домах

Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части регулирования отношений по управлению многоквартирными домами).

Этот документ направлен на регулирование деятельности ТСЖ по управлению многоквартирными домами.

Депутаты законодательно запретили создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) застройщиком в строящихся зданиях. Планируется, что такие меры помогут прекратить случаи мошенничества в данной сфере.

До момента, когда собственники помещений во вновь построенных домах смогут выбрать способ управления домом, оно будет осуществляться компанией, которая выиграла организованный муниципалитетом открытый конкурс.

Кроме того, расширяется компетенция жилкомиссий - органов исполнительной власти субъектов РФ, которые контролируют использование и сохранность жилищного фонда. В частности, такие комиссии наделяются правом проверять обоснованность создания ТСЖ и соответствие их уставов действующему законодательству. Также они смогут принимать решения о составе ТСЖ и избирать их руководящие органы.

До 1 марта 2013 года жилкомиссии должны будут проверить законность создания всех существующих на момент принятия закона ТСЖ и избрания управляющих компаний. В дальнейшем они будут контролировать процесс создания новых товариществ.

Законопроект значительно упрощает процедуру выхода из состава уже созданных ТСЖ, объединяющих несколько многоквартирных домов. Для решения о выходе одного или нескольких домов из такого товарищества достаточно решения собственников жилья в этом доме или домах, но уже не всех домах ТСЖ, как это было раньше. Для снижения риска фальсификации решения о создании, реорганизации и ликвидации ТСЖ будут подписывать сами собственники помещений в домах.

Документ также повышает прозрачность решений, принимаемых руководством ТСЖ и управляющими компаниями на основе положения об обязательном предоставлении информации об их деятельности в соответствии с утвержденным правительством РФ стандартом информации.

Для многоквартирных домов, где ТСЖ не созданы, устанавливается возможность создания совета дома (так называемых домовых комитетов). Такой подход не уменьшает компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и при этом упрощает на практике решение вопросов по управлению многоквартирным домом, таких, как оформление актов выполненных услуг и работ, требование снижения платы при нарушении качества коммунальных услуг, представительство в суде в интересах собственников помещений. Кроме того, допускается возможность внесения прямых платежей за предоставленные услуги, минуя управляющую компанию.

Обсудить материал на форуме Новокуркино